Înlocuirea contoarelor de electricitate trebuie efectuată în mod regulat. Dar când se apropie termenul, proprietarii nu sunt adesea pregătiți pentru această procedură. Acest lucru este valabil în special pentru locuitorii caselor ai căror contoare nu sunt amplasate în apartament. În acest caz, se pune întrebarea - cine înlocuiește contorul de pe aterizare. Părțile, bazându-se pe legislație, o interpretează diferit. Desigur, încercând să convertească litera legii în favoarea lor. Singurul răspuns corect este că înlocuirea este efectuată de către societatea de administrare. Dar cum să dovediți?
Motive de înlocuire
În primul rând, vom stabili motivele pentru care poate fi asociată nevoia de înlocuire a contorului.
- Expirarea contorului. Termenul-limită este stabilit de producător și trebuie indicat pe cutie. În medie, aceasta variază între douăzeci și cinci și treizeci și doi de ani. În plus, ar trebui să fiți conștienți de așa ceva precum „intervalul de verificare”. Aceasta este frecvența verificării, care este indicată în pașaportul instrumentului. Are șase-șaisprezece ani.
- La ceva timp după instalarea contorului, este necesară o verificare. Dacă nu îl efectuați în termen de doi ani de la data limită, dispozitivul va trebui, de asemenea, să fie înlocuit.
- Daune la tejghea. Dacă defecțiunea a apărut fără nicio intervenție, iar acest lucru s-a întâmplat în perioada de garanție, producătorul va trebui să plătească pentru înlocuirea sau repararea dispozitivului.
- Un alt motiv pentru înlocuire este nerespectarea dispozitivului cu cerințele stabilite. În 2012, Guvernul Federației Ruse a adoptat o rezoluție care stabilea o nouă cerință pentru dispozitivele care înregistrează electricitate. În conformitate cu această decizie, clasa lor de precizie trebuie să fie de cel puțin 2,5. La dispozitivele mai vechi, această cifră poate fi sub două. Adevărat, nu te poți grăbi să înlocuiești. Legea vă permite să așteptați până la sfârșitul mandatului.
- Actualizarea planificată a dispozitivelor de măsurare. Această procedură se realizează la inițiativa companiei de vânzări de energie, astfel încât, în acest caz, nu se pune problema cine este responsabil pentru implementarea acesteia.
Bacsis
Dacă nu aveți pașaport pentru ghișeu, atunci puteți afla perioada activității sale într-un alt mod. Este indicat pe panoul propriu-zis sub sticlă.
Baza normativă
Înainte de a vorbi despre cei care trebuie să schimbe contorul, definim gama de documente de reglementare care guvernează această problemă.
- Cod Civil. Anume, clauza 2 a articolului 543. Acesta prevede că obligația de a asigura funcționarea dispozitivelor care înregistrează electricitate pentru cetățenii care utilizează energie pentru nevoile casnice este suportată de compania de vânzări de energie.
- Decretul Guvernului Federației Ruse din 04.05.2012 N 442 „Cu privire la funcționarea piețelor de vânzare cu amănuntul pentru energie electrică, limitarea completă (sau) parțială a regimului de consum de energie electrică”. Acest act juridic de reglementare stabilește cerințele de bază care determină caracteristicile dispozitivelor de contorizare.
- Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 nr. 491 (modificat la 27 februarie 2017) „Cu privire la aprobarea Regulilor de întreținere a proprietății comune într-o clădire de apartamente și a regulilor pentru modificarea cuantumului onorariilor pentru întreținerea spațiilor rezidențiale în cazul prestării de servicii și a performanței de gestionare, întreținere și reparație a generalului proprietatea dintr-o clădire de apartamente de calitate inadecvată și (sau) cu întreruperi care depășesc durata stabilită. "
Proprietate comună a casei
Ultimul document explică ce este inclus în proprietatea comună a casei. Conform alineatului 7, acesta se referă la sistemul de alimentare interioară. Include:
- echipamente de protecție, control și management;
- dispozitive interfon;
- sistem de incendiu;
- gărzile de podea și dulapurile;
- instalații electrice de sisteme de eliminare a fumului;
- ascensoare, atât de marfă cât și de pasageri;
- dispozitive de măsurare a energiei electrice colective (case comune);
- rețele (cabluri) de la frontiera externă la contoare individuale, comune (de apartament) de contorizare a energiei electrice;
- alte echipamente electrice situate pe aceste rețele.
Cine face înlocuirea?
Problema modului de a înțelege prevederea legii este controversată.
Companiile de administrare refuză adesea să recunoască contoarele care se află în afara apartamentului ca proprietate comunală. În opinia lor, criteriul determinant este de câte camere servește dispozitivul. Din acest punct de vedere, acestea includ doar electrocasnice care servesc mai multe apartamente ca proprietate comună a casei. Și locația lor nu contează, chiar dacă acest contor este pe aterizare. Prin urmare, compania de furnizare a energiei transferă responsabilitatea înlocuirii contorului cu rezidenții înșiși. Plata procedurii, în opinia lor, ar trebui să fie efectuată și de proprietarii apartamentelor.
Avocații consideră că locația echipamentului are o importanță primară. Conform acestei teorii, contorul, atunci când este situat pe aterizare, nu poate fi atribuit proprietății proprietarilor de apartamente. El face parte din masa bunurilor comune ale casei.
Dacă, pe baza legislației, ai reușit să convingi compania de management că ai dreptate, atunci aceasta nu înseamnă că îngrijorarea cu privire la repararea dispozitivelor de măsurare poate fi deplasată pe umerii ei. În continuare, trebuie să vizualizați contractul încheiat cu compania. El este cel care determină ce muncă se desfășoară în fiecare situație specifică. Acesta indică, de asemenea, dacă înlocuirea va fi efectuată în detrimentul comisioanelor percepute sau pentru aceasta este necesară colectarea suplimentară de la proprietari. Decizia privind procedura de colectare este luată chiar de rezidenți.
Dacă apartamentul nu este privatizat
Dacă apartamentul nu se află în proprietatea dvs., întrucât nu l-ați privatizat, atunci în acest caz nu trebuie să existe deloc o dispută. Și când nu a fost posibil să se demonstreze că dispozitivul de contorizare aparține proprietății comune, nu sunteți responsabil pentru înlocuirea contorului vechi de electricitate cu unul nou. Cu toate acestea, municipalitatea are posibilitatea să se sustragă acestei îngrijorări, deoarece legea nu stabilește o obligație de punere în aplicare a acesteia. În acest caz, chiriașul va trebui să se ocupe de actualizarea dispozitivului de unul singur.
Cum se face plata?
Așa cum am menționat mai sus, pentru a afla cine plătește pentru înlocuirea contorului de electricitate la intrare, trebuie să studiați contractul încheiat între rezidenți și societatea de administrare. Cu excepția cazului în care se prevede altfel, aceste lucrări se referă la nevoile generale ale gospodăriei. Aceasta este aceeași linie în chitanța pentru plata energiei electrice, care provoacă dispute dese și nemulțumiri ale rezidenților.
Dacă contractul prevede în mod clar că contorul este situat pe șantier și, prin urmare, nu se referă la proprietatea chiriașilor, atunci societatea de administrare nu are posibilitatea de a schimba obligația de a plăti pentru munca asociată cu înlocuirea contorului.
Procedură
Când vine momentul pentru înlocuire, contactați departamentul de abonamente al companiei de management. Acolo ei vor explica în detaliu ce date ar trebui furnizate organizației. Alte acțiuni necesare pentru înlocuirea contorului de electricitate cu unul nou sau repararea celui vechi sunt efectuate de către societatea de administrare. Ea este cea care este asociată cu vânzările de energie și trebuie să efectueze deja înlocuirea.
În timpul instalării dispozitivului, trebuie verificată corectitudinea procedurii. Specialiștii trebuie să verifice dacă contorul este în stare de funcționare bună. După aceea, angajații îl protejează cu un sigiliu de plumb. Astfel de măsuri sunt necesare pentru a proteja dispozitivul împotriva rezidenților fără scrupule. Anterior, deseori, ei au deschis dispozitivul pentru a păcăli compania și pentru a plăti mai puțin pentru serviciile primite. Doar reprezentanții furnizării de energie au dreptul să înlăture această protecție atunci când verifică sau schimbă contorul.
Desigur, sigiliul nu este o garanție de 100% de protecție împotriva hackingului. Persoanele neautorizate cu acces la pridvor pot strica aparatul, care se află în afara apartamentului. Dacă se constată o defecțiune, contactați imediat compania de administrare pentru a înlocui sau repara. În caz contrar, la următoarea verificare puteți fi acuzat de hacking. Și acest lucru este plin de consecințe negative.
Dacă compania a refuzat să funcționeze
Din păcate, societatea de administrare nu este întotdeauna pregătită să se angajeze în lucrul la actualizarea dispozitivelor de măsurare. Ei merg chiar și pentru câteva trucuri. Din contractul încheiat între companie și chiriași, punctul care spune cine schimbă contorul este pur și simplu șters. Proprietarii de apartamente pot merge în instanță, dar a demonstra ceva după încheierea contractului este aproape imposibil. În acest caz, înlocuirea va trebui să fie făcută singură. Pentru a face acest lucru, parcurgeți mai multe etape.
- Contactați o companie de distribuție a energiei. Vă vor explica exact ce tipuri de metri și caracteristicile lor sunt acceptabile. Companiile acceptă numai lecturi care respectă noile standarde.
- Cumpără contorul în sine.
- Contactați din nou vânzările de energie. El va verifica conformitatea și funcționarea contorului și, de asemenea, va înregistra.
- Invitați un specialist care va instala dispozitivul și sigila. Puteți trimite o solicitare organizației de mai sus, iar acestea vor oferi serviciile angajaților lor.
- De asemenea, proprietarii au voie să instaleze contorul. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați furnizorul de energie electrică și să plătiți taxa de la stat. În orice caz, umplerea trebuie efectuată de un specialist.
Refuz de înlocuire
Dispozitivele trebuie schimbate la ora specificată. Dar refuzul procedurii nu atrage răspundere legală. Adevărat, contorul de energie nu acceptă citirile contorului, al cărui timp de funcționare a expirat. Prin urmare, va trebui să plătiți serviciul conform standardelor, așa cum a fost înainte de apariția dispozitivelor de măsurare. Iar acest lucru este mult mai puțin profitabil.